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Villa pour € 280.000

Rue Beau Soleil 13, 5650 Yves-Gomezée
Réf.: spir2216
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
130m2 surface habitable
735m2 surface du terrain
PEB: 498 kWh/m2
Année de construction: 1977

Description

VILLA 2 CH (possibilité 2ch. supplémentaires) / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Situé au grand calme dans un quartier résidentiel en campagne, à moins de 2kms de la N5 et quelques seulement de Florennes et Philippeville, belle villa 4 façades entièrement rénovée avec goût et matériaux/équipements de qualité. Et composée comme suit : - Au r-d-c : toilette séparée avec wc suspendu, beau living très lumineux avec FO à cassette, cuisine attenante moderne et bien équipée avec coin à déjeuner, SDB avec douche à l'italienne et meuble vasque et baignoire d'angle, hall avec escalier à colimaçon, 1 chambre (+/-15m²) avec placards et penderie, véranda entièrement vitrée et buanderie. A l'étage : grand hall de nuit/palier de (+/-27,50m²) aménageable en chambre supplémentaire avec espace bureau, 1 chambre (+/-20m²) séparable en (2x10m²) + espaces de rangements sous combles. Extérieur : grande terrasse orientée SUD (+/-80m²) entièrement clôturée + pelouse, tonnelle et abri de jardin avec vue agréable sur prairies. Grand garage sous bâtiment, porte neuve (+/-42m²), accès extérieur - Carport latéral - Terrasse avant (+/-20m²). Isolation renforcée, radiateurs élec. à inertie ou accumulation (-40% cons.), châssis Alu DV. Possibilité achat droits réduits. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 280.000€ (sous réserve d'acceptation du vendeur). Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Garage 42 m² sur carrelage chamoiré, compteurs et tableau électrique, boiler électrique 200L, nouvelle porte basculante, éclairage, prises- Accès extérieur uniquement.

Rez-de-chaussée

Buanderie 4,5 m² sur carrelage chamoiré, emplacement machines, accès par véranda
Chambre à coucher 1 15 m² sur parquet mélaminé, placards-penderie intégrés, volet manuel
Cuisine 1 8,50 m² sur carrelage grès cérame anthracite, meuble à finition bois peint mouluré, plans de travail en granit noir poli, LV Whirlpool, Four et Hotte cheminée inox (Cook-Lewis), taque vitro (Bosch), evier inox + mitigeur, crédence en mosaïque faïencé, coin à déjeuner et espace pour frigo/congélateur
Hall d'entrée 14 m² sur carrelage brun (10/20), escalier en colimaçon à claire voie vers étage, volet manuelle porte entrée, porte semi-vitrée vers cuisine, plafond lambris bois peint isolé
Living 24 m² sur carrelage brun (10/20), cheminée avec cassette bois (BARBAS), plafond lambris bois peint + isolation, volet manuel, nouvelle porte accès véranda ALU DV, accès cuisine semi-ouverte toute attenante, convecteurs électriques à accumulation
Salle de bains 1 8,50 m² sur carrelage grès cérame anthracite, crédence murale en mosaïques faïencées, douche à l'italienne avec à paroi verre coulissante/mitigeur thermostatique et pommeau zénital, meuble vasque laqué blanc, baignoire d'angle, volet manuel
Toilette 1 1,20 m² sur carrelage brun (10/20), wc suspendu,
Véranda 13 m² sur carrelage chamoiré, châssis aluminium simple vitrage renforcé + DV, accès grande terrasse et jardin, éclairage, prises, point d'eau

Etage 1

Chambre à coucher 2 20 m² sur parquet mélaminé type chêne moyen, rangements attenants sous combles, volet manuel, vue sur campagne
Grenier 1 18 m² espaces de rangement sous combles potentiellement aménageables avec nouvelles chambres
Hall de nuit 27,50 m² sur parquet mélaminé type chêne moyen, possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire (+/-10m²) avec espace bureau, rangements attenants sous combles, volet manuel
Permis de bâtir Oui
Véranda
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20170804001498
Label énergétique F
Valeur CPE par an 70039 kWh/an
Valeur PEB 498 kWh/m²
498
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Électricité
Description chauffage Radiateur à inertie récent et programmable (-40% consommation) + Radiateur à accumulation du compteur exclusif nuit + K7 bois
Chaudière Individuelle
Revêtement de sol Carrelage, parquet mélaminé type Quickstep
Menuiseries extérieures Aluminium
Volets Oui
Description des volets manuels à enroulement
Stores Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage nouvelles portes Aluminium DV sur véranda (intérieur & extérieur)
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur exclusif nuit
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 280.000,00
Revenu cadastral € 745,00
Jardin présent Oui
Texte Jardin clôturé avec portail d'accès à rue
Orientation du jardin S
Décoration de jardin Pelouse uniquement
Nombre de douches 1
Nombre de feu ouvert 1
Nombre de garages 1
Nombre de carports 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 3000 m
Distance magasins 8000 m
Distance écoles 3000 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1977
Année de rénovation  2019
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  735 m²
Surface de construction  97 m²
Surface habitable   130 m²
Surface rez-de-chaussée 79 m²
Surface 1er étage 47 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Division cadastrale 93089 WALCOURT 15 DIV/YVES-GOMEZEE/
Section cadastrale B
Nature cadastrale MAISON
Numéro du lot 0123/00R003-P0000
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme
Informations complémentaires Jusqu'en 19/08/2044

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