OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *
Maison unifamiliale pour € 215.000
Rue Chet 36, 6061 Montignies-sur-Sambre
Réf.: spir2219
5 chambre(s)
2 salles de bains
170m2 surface habitable
405m2 surface du terrain
PEB: 319 kWh/m2
Description
[SOUS COMPROMIS] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Située à Montignies-sur-Sambre (Charleroi), dans un quartier aéré et verdoyant (adossé à l'espace vert d'un ancien terril), à proximité immédiate du centre commercial Ville2, ring9/A54 à 900m et toutes facilités, belle maison 3 façades de caractère sur 405m² de terrain orienté Sud-Ouest. Et composée comme suit : - Au R-D-C : hall d'entrée avec toilette séparée, vaste living en enfilade (+/-42m²) prolongée par une cuisine bien équipée donnant sur une terrasse avec débarras (9,90m²) aménagée en surplomb jardin; Au 1er étage : hall de nuit central, 1 chambre (+/-10m²), bureau, espace placard/dressing, salon TV avec terrasse (+/-5m²) et SDB avec douche/coin buanderie et wc; Au 2ième étage : hall de nuit avec trappe d'accès grenier, 2 belles chambres sous toiture (+/-17 et 20m²) dont une avec très belle vue jardin, SDD complètement équipée et wc. Pour compléter le tout : caves (+/-62m²) sous l'ensemble du bâtiment avec accès terrasse/jardin - espaces potagers - remises en dur (+/-13-25m²) - chaudière gaz (2020) - châssis PVC DV (2008) - volets électriques (REZ) - grenier de rangement avec escalier escamotable (+/-25m²) + isolation - conformité électrique - rénovations récentes (2018). A voir sans tarder! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 62 m² | sur carrelage grès cérame gris, rangement, wc, chaufferie avec chaudière Vaillant (2020) et ballon ECS, atelier, accès côté jardin |
Rez-de-chaussée
| 0.8 m² | sur carrelage, porte pvc | |
| Chambre à coucher 4 | ||
| Chambre à coucher 5 | ||
| Cuisine 1 | 12.8 m² | Cuisine américaine équipée; sur carrelage grès cérame terre cuite, meubles en chêne massif, évier double émaillé, équipée avec cuisinière AEG/taque vitro/four air pulsé/frigo-congélateur 2bacs/hotte Zanussi/LV Bosch, volets électriques, accès terrasse et jardin |
| Douche | ||
| Douche | ||
| Hall d'entrée | 4.9 m² | sur carrelage grès cérame beige en chevron, luminaire suspendu, double porte accès salle à manger, plafond en lambris bois naturel, accès toilette, nouvelle porte d'entrée (PVC 2022) |
| Salle à manger | 17.4 m² | sur carrelage en grès cérame couleur terre cuite, volet électrique, plafond en lambris bois naturel |
| Salon | 24.1 m² | sur carrelage grès cérame couleur terre cuite, escaliers caves et escalier ouvert étage, plafonnier à spots |
| Terrasse | 8.9 m² | sur carrelage grès cérame beige, accès jardin, en surplomb sur terrasse caves, tente solaire |
| Toilette 1 | 1.7 m² | sur carrelage grès cérame beige en chevron, wc suspendu, lave-mains |
| Toilette 2 |
Etage 1
| 17.7 m² | sur plancher/vinyle, accès SDB et terrasse + 2ième étage | |
| 2.7 m² | sur plancher / vinyle, espace dressing-placard, escalier | |
| 4.8 m² | sur carrelage grès cérame couleur terre cuite | |
| Bureau | 13.4 m² | sur plancher/vinyle, meuble-vasque, éclairage TL |
| Chambre à coucher 3 | 10.2 m² | sur plancher et vinyle, meuble-vasque, éclairage spots |
| Salle de bains 1 | 8.35 m² | Equipé; sur plancher / vinyle, douche cabine, wc, meuble vasque, emplacement machines |
Etage 2
| Chambre à coucher 1 | 17 m² | sur plancher OSB, mansardé, vue jardin |
| Chambre à coucher 2 | 19.5 m² | sur plancher OSB, mansardé, côté rue |
| Hall de nuit | 4.8 m² | sur plancher OSB, trappe accès grenier |
| Salle de bains 2 | 5.4 m² | Equipé; sur plancher et vinyle, douche cabine avec pommeau zénithal et parois verre coulissantes +mitigeur thermostatique, wc, meuble-vasque |
Etage 3
| Grenier 1 | 23.5 m² | sur plancher, isolation sous toiture panneaux rigides, rangement |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20220802019051 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 319 kWh/m² |
319
Confort
| Type de cuisine | Cuisine américaine équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | chauffage central individuel; Chaudière Vaillant + ballon ECS (2020) |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | PVC |
| Distribution | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 215.000,00 |
| Revenu cadastral | € 401,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | sur pelouse, avec coin potager, 2 abris en dur |
| Orientation du jardin | S-O |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Année de rénovation | 2008 |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Superficie du terrain | 405 m² |
| Surface de construction | 78 m² |
| Surface habitable | 170 m² |
| Nombres d'étages | 2 |
| Toit | Toit en bâtière - - Tuiles terre cuite |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.