OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale pour € 215.000

Rue Chet 36, 6061 Montignies-sur-Sambre
Réf.: spir2219
5 chambre(s)
2 salles de bains
170m2 surface habitable
405m2 surface du terrain
PEB: 319 kWh/m2

Description

OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Située à Montignies-sur-Sambre (Charleroi), dans un quartier aéré et verdoyant (adossé à l'espace vert d'un ancien terril), à proximité immédiate du centre commercial Ville2, ring9/A54 à 900m et toutes facilités, belle maison 3 façades de caractère sur 405m² de terrain orienté Sud-Ouest. Et composée comme suit : - Au R-D-C : hall d'entrée avec toilette séparée, vaste living en enfilade (+/-42m²) prolongée par une cuisine bien équipée donnant sur une terrasse avec débarras (9,90m²) aménagée en surplomb jardin; Au 1er étage : hall de nuit central, 1 chambre (+/-10m²), bureau, espace placard/dressing, salon TV avec terrasse (+/-5m²) et SDB avec douche/coin buanderie et wc; Au 2ième étage : hall de nuit avec trappe d'accès grenier, 2 belles chambres sous toiture (+/-17 et 20m²) dont une avec très belle vue jardin, SDD complètement équipée et wc. Pour compléter le tout : caves (+/-62m²) sous l'ensemble du bâtiment avec accès terrasse/jardin - espaces potagers - remises en dur (+/-13-25m²) - chaudière gaz (2020) - châssis PVC DV (2008) - volets électriques (REZ) - grenier de rangement avec escalier escamotable (+/-25m²) + isolation - conformité électrique - rénovations récentes (2018). A voir sans tarder! Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur.*1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Cave 62 m² sur carrelage grès cérame gris, rangement, wc, chaufferie avec chaudière Vaillant (2020) et ballon ECS, atelier, accès côté jardin

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 12,80 m² sur carrelage grès cérame terre cuite, meubles en chêne massif, évier double émaillé, équipée avec cuisinière AEG/taque vitro/four air pulsé/frigo-congélateur 2bacs/hotte Zanussi/LV Bosch, volets électriques, accès terrasse et jardin
Débarras (extérieur) 0,80 m² sur carrelage, porte pvc
Hall d'entrée 4,90 m² sur carrelage grès cérame beige en chevron, luminaire suspendu, double porte accès salle à manger, plafond en lambris bois naturel, accès toilette, nouvelle porte d'entrée (PVC 2022)
Salle à manger 17,40 m² sur carrelage en grès cérame couleur terre cuite, volet électrique, plafond en lambris bois naturel
Salon 24,10 m² sur carrelage grès cérame couleur terre cuite, escaliers caves et escalier ouvert étage, plafonnier à spots
Terrasse 8,90 m² sur carrelage grès cérame beige, accès jardin, en surplomb sur terrasse caves, tente solaire
Toilette 1 1,70 m² sur carrelage grès cérame beige en chevron, wc suspendu, lave-mains

Etage 1

Bureau 13,40 m² sur plancher/vinyle, meuble-vasque, éclairage TL
Chambre à coucher 3 10,20 m² sur plancher et vinyle, meuble-vasque, éclairage spots
Hall (1er étage) 2,70 m² sur plancher / vinyle, espace dressing-placard, escalier
Salle de bains 1 8,35 m² sur plancher / vinyle, douche cabine, wc, meuble vasque, emplacement machines
Salon TV 17,70 m² sur plancher/vinyle, accès SDB et terrasse + 2ième étage
Terrasse 2 4,80 m² sur carrelage grès cérame couleur terre cuite

Etage 2

Chambre à coucher 1 17 m² sur plancher OSB, mansardé, vue jardin
Chambre à coucher 2 19,50 m² sur plancher OSB, mansardé, côté rue
Hall de nuit 4,80 m² sur plancher OSB, trappe accès grenier
Salle de bains 2 5,40 m² sur plancher et vinyle, douche cabine avec pommeau zénithal et parois verre coulissantes +mitigeur thermostatique, wc, meuble-vasque

Etage 3

Grenier 1 23,50 m² sur plancher, isolation sous toiture panneaux rigides, rangement
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20220802019051
Label énergétique D
Valeur CPE par an 75964 kWh/an
Valeur PEB 319 kWh/m²
319
Type de cuisine Cuisine américaine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage Chaudière Vaillant + ballon ECS (2020)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage, vinyle, panneaux OSB
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets volets électriques avec télécommande
Vitrage Double vitrage
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 215.000,00
Revenu cadastral € 401,00
Disponible A l'acte, après le paiement
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse, avec coin potager, 2 abris en dur
Orientation du jardin S-O
Nombre de douches 2
Distance transports en commun 450 m
Distance magasins 700 m
Distance écoles 950 m
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2008
Chambres à coucher 5
Salles de bains 2
Toilettes 3
Etat Bon état
Superficie du terrain  405 m²
Surface de construction  78 m²
Surface habitable   170 m²
Surface rez-de-chaussée 62 m²
Surface 1er étage 58 m²
Surface 2me étage 50 m²
Nombres d'étages 2
Nombre de façades  2
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles terre cuite
Division cadastrale 52049 CHARLEROI 7 DIV/MONTIGNIES-SUR-SAMBRE 1/
Section cadastrale B
Numéro du lot 52k5
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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