OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue Renier 21/A, 5031 Grand-Leez
Réf.: spir2212
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
151m2 surface habitable
1240m2 surface du terrain
PEB: 410 kWh/m2
Année de construction: 1978

Description

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Libre au plus tard le 1er février 2023 - Très agréable et spacieuse villa 4 façades de la fin des années '70, fortement rénovée et en parfait état d'entretien, située au calme dans un environnement villageois et campagnard recherché à proximité de toutes les facilités. Elle se compose au rez d'un bel espace de vie en plain-pied comprenant vaste living avec cheminée décorative, cuisine équipée avec coin à déjeuner, chambre, SDB, bureau et wc indépendant ; à l'étage de 2 belles chambres avec large palier agrémenté de nombreux placards et penderies intégrés pour le rangement; en sous-sol d'une belle superficie de caves avec buanderie et garage 2 voitures avec porte motorisée. Terrasse semi-couverte à l'arrière offrant une vue dégagée sur jardin avec abri et espace potager. Pompe hydrophore sur citerne d'eau de pluie, chaudière récente (2006), nouveaux châssis pvc dv (2015),... Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Etage -1

Buanderie 6.85 m² (2,1 / 3,25) sol en carrelage 20/20 grès cérame beige; évier avec mitigeur eau ch/fr; raccordements et évacuations machines; éclairage-prises; rangement
Caves 41.15 m² sol en béton lissé peint; hauteur sous plafond limitée (1,50m); espaces en vide ventilé aménagé; citerne à mazout aérienne; rangement; éclairage
Garage 35.95 m² 4,05 / 8,90) sol en carrelage grès cérame beige 20/20; porte motorisée récente à télécommande (Normstahl); pompe hydrophore sur citerne eau de pluie (connectée réseau intérieur machines, wc,...); espace atelier; éclairage-prises; chaudière De Dietrich (2006); compteur bi-horaire
Hall caves 4.95 m² (1,35 / 3,60) sol en carrelage 20/20 grès cérame beige; alvéoles de rangement/cellier sous escalier; escalier; éclairage-prises; accès garage & buanderie

Rez-de-chaussée

Bureau 6.6 m² (1,80 / 3,65) sol en carrelage grès cérame à motifs tons beiges; murs tapissés; plafond en lambris bois; volet
Chambre à coucher 1 14.05 m² (3,64 / 3,85) avec sol en carrelage grès cérame tons beiges texturés; plafond lambris bois; placards et penderie intégrés et mur cloison amovible au besoin pour agrandissement de la pièce; volet
Cuisine 1 15 m² (2,53 / 5,94) sol en carrelage grès cérame beige texturé; murs tapissés; faux-plafond à panneaux décoratifs; accès jardin & terrasse courverte; volets; coin à déjeuner; entièrement équipée(IXINA 2010) avec four élec et taque au gaz, frigo et LV encastrés (SIEMENS)
Hall d'entrée 14.4 m² en L; porte d'entrée en pvc à oculus; sol en carrelage grès cérame tons beige texturés; cage d'escalier accès étage et caves
Living 35.75 m² (4,01 / 8,91) sol en carrelage grès cérame tons beiges texturés; aux-plafond à panneaux décoratifs; cheminée décorative avec corps en pierres naturelles et tablette en chêne massif; accès terrasse & jardin; coins salon et sàm séparés; volets
Salle de bains 1 5.7 m² (2,26 / 2,53) douche à l'italienne avec paroi verre et sol en carrelage en mosaïques; carrelage sol en dalles grès cérame anthracite; carrelage mural en dalles blanches grès cérame à bandeaux mosaïques; meuble lavabo; plafond en lambris; volet
Terrasse 17.55 m² semi-couverte; dalles béton lavé 30/30; garde-corps en bois massif exotique; pergola adossé en aluminium coloris anthracite avec toiture en polycarbonate; éclairage; accès jardin
Toilette 1 1.3 m² (1,01 / 1,30) sol carrelé; wc; lave-mains

Etage 1

Chambre à coucher 2 18.3 m² (3,70 / 4,95) plancher avec recouvrement vinyle; plafond en lambris bois; volet; armoires de rangement avec penderie intégrées; accès espaces de rangement arrière sous combles
Chambre à coucher 3 20.5 m² (3,90 / 5,30) plancher avec recouvrement vinyle; plafond en lambris bois; volet; accès espaces de rangement arrière sous combles
Hall de nuit 19.15 m² plancher avec recouvrement vinyle; plafond en lambris bois; fenêtre de toit finition bois naturel; armoires de rangement avec penderie intégrées; accès espaces de rangement arrière sous combles
Destination récente Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations Non
Zone de risque d'inondations Non
n° PEB 20220503024049
Label énergétique E
Valeur CPE par an 72776 kWh/an
Valeur PEB 410 kWh/m²
410
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Mazout
Description chauffage Chaudière De Dietrich (2006) avec production ECS intégrée
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol Carrelage (rez & sous-sol); Vinyle (étage);
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets Electriques (rez) - Manuels (étage)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Haut rendement Ug=1,1W/m².K
Distribution Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Fosse septique Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Citerne à eau de pluie Oui
Prix Info au bureau
Disponible à discuter
Jardin présent Oui
Texte Jardin sur pelouse partiellement arboré; abri en dur avec éclairage-prise; petit potager en fond de parcelle
Orientation du jardin S-E
Nombre de douches 1
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 3
Distance transports en commun 50 m
Distance magasins 750 m
Distance écoles 550 m
Type de construction 4-façades
Année de construction 1978
Année de rénovation  2015
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  1240 m²
Surface de construction  117 m²
Surface habitable   151 m²
Surface rez-de-chaussée 93 m²
Surface 1er étage 58 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  4
Type de toiture Toit en bâtière
Toit Tuiles
Division cadastrale 92056
Section cadastrale GEMBLOUX 6 DIV / GRAND-LEEZ
Numéro du lot E72h
Valeur PEB (Émission de CO2) 102
Attestation contrôle électrique Non communiqué

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