OM-IMMO : 1% DE COMMISSION *

Maison unifamiliale

Rue des Champs 19, 5030 Gembloux
Réf.: spir2208
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
68m2 surface habitable
90m2 surface du terrain
PEB: 334 kWh/m2

Description

[VENDU] OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : BENOIT AU 0475/87.28.38 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Situé sur les hauteurs de Gembloux (Sud), proche du centre et de toutes les facilités , dans un quartier aéré et convivial, maison 3 façades entièrement rénovée (2014) et réaménager avec goûts et matériaux de qualité. Elle se compose : -Au REZ : un agréable séjour avec poêle à bois - plafond en poutres apparentes - porte vitrée coulissante, cuisine super équipée et actuelle avec tablette à déjeuner en granit + dégagement en couloir d'accès à la toilette séparée (+ lave-mains) et buanderie arrière. -A l'étage : hall de nuit/palier distribuant une première chambre (+/-13m²), salle de bains complète et attractive avec meuble vasque et douche à l'italienne, attenante une petite chambre ou bureau (+/-7m²). -au 2ème étage sous toitures : un bel espace grenier totalement isolé et sec, parfait pour le rangement. Pour agrémenter le tout : volets roulants au r-d-cet châssis PVC double vitrage - parking extérieur privatif 1 voiture - thermostat Netatmo et chaudière gaz murale VAILLANT - finitions de qualité. Le bien est actuellement loué 660€/mois, bail 3 ans démarré au 01/07/2020. Idéal comme investissement ou premier achat avec possibilité de droits réduits à 6% suivant conditions. A visiter sans tarder! Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC

Rez-de-chaussée

Buanderie 2,40 m² sur carrelage grès cérame clair, emplacement machines, fenêtre de toit en dôme, étagères de rangement
Cuisine 1 13,10 m² sur carrelage grès cérame clair, meubles laqués blancs, taque induction, LV, four, micro-ondes (Whirlpool), hotte cheminée inox (sauf frigo !), crédence en pierre naturelle type moellons - Nouvelle cuisine 2018
Toilette 1 2,65 m² sur carrelage grès cérame clair, wc, lave-mains,chaudière murale gaz Vaillant (2012)

Etage 1

Chambre à coucher 1 12,65 m² sur parquet mélaminé type chêne moyen
Chambre à coucher 2 7,25 m² sur parquet mélaminé type chêne moyen
Hall de nuit 3,10 m² sur parquet mélaminé type chêne moyen, trappe accès grenier avec escalier escamotable
Living 20,05 m² sur dalle de carrelage grès cérame, poêle à bois, cheminée décorative + alvéoles de rangement, escalier, porte coulissante en verre avec bandes opacifiante
Salle de bains 1 6,05 m² sur parquet massif bois exotique, douche à l'italienne avec pommeau zénital et mitigeur, meuble vasque avec armoire mural à miroir, wc, radiateur électrique sèche-serviettes, extracteur

Etage 2

Grenier 1 11 m² sur plancher plaques OSB, isolation par laine de roche, non aménageable
Destination récente Non communiqué
n° PEB 20200303019526
Label énergétique D
Valeur CPE par an 27143 kWh/an
Valeur PEB 334 kWh/m²
334
Type de cuisine Cuisine équipée
Type salle de bain Equipé
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chaudière murale VAILLANT (2012) avec thermostat NETATMO (à commande à distance via appli téléphone)
Chaudière Individuelle
Chauffage central Oui
Revêtement de sol carrelage, parquet mélaminé
Menuiseries extérieures PVC
Volets Oui
Description des volets au rez-de-chaussée ( sur fenêtres et porte d'entrée)
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage Nouveaux châssis (fin 2006)
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur bi-horaire
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Compteur à gaz Compteur individuel
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix Info au bureau
Disponible après résiliation du bail
Nombre de douches 1
Nombre de places de stationnement 1
Distance magasins 1000 m
Distance écoles 1500 m
Type de construction 3-façades
Année de rénovation  2018
Chambres à coucher 2
Salles de bains 1
Toilettes 2
Etat Bon état
Superficie du terrain  90 m²
Surface de construction  40 m²
Surface habitable   68 m²
Surface rez-de-chaussée 38 m²
Surface 1er étage 30 m²
Nombres d'étages 1
Nombre de façades  3
Type de toiture Toit en bâtière
Pente toiture  2
Toit ardoises artificielles
Division cadastrale 92053 - GEMBLOUX 1 DIV
Section cadastrale C
Numéro du lot 120v
Valeur PEB (Émission de CO2) 62
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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