OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
Réf.: spir2234
4 chambre(s)
2 salles de bains
195m2 surface habitable
1380m2 surface du terrain
PEB: 191 kWh/m2
Année de construction: 1966
Description
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Située au coeur du charmant et pittoresque village d'Ernage, au grand calme et en retrait de la rue principale au bout d'un chemin d'accès semi-privatif, très belle villa 4 façades sur 13 ares 80 ca de terrain en jardin paysager partiellement arboré. Et composée comme suit : - au R-d-C : vaste hall d'entrée avec vestiaire encastré, living particulièrement lumineux avec vues agréables sur jardin et cheminée décorative avec poêle à bois, cuisine super équipée avec accès direct à terrasse, hall de nuit avec escalier 1/2 tournant à claire voie, 2 chambres et salle de bains complète avec baignoire/douche, toilette séparée; - à l'étage (mansardé) : hall palier, 2 chambres avec placards de rangement sous combles, salle de douche, espaces bureaux et greniers. - au sous-sol : grande espace cave (+/-70m²) divisé en plusieurs pièces (cellier, rangement, buanderie & chaufferie,...) + garage (2 voitures) avec atelier. Installation photovoltaïque (28 panneaux), électricité conforme, pompes à chaleur et inverters DAIKIN + chaudière murale Viessmann sur citerne propane, châssis bois DV, abri de jardin, grande terrasse (+/-40m²). Enormément de charme, à voir rapidement ! "Faire offre à partir de" sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Située au coeur du charmant et pittoresque village d'Ernage, au grand calme et en retrait de la rue principale au bout d'un chemin d'accès semi-privatif, très belle villa 4 façades sur 13 ares 80 ca de terrain en jardin paysager partiellement arboré. Et composée comme suit : - au R-d-C : vaste hall d'entrée avec vestiaire encastré, living particulièrement lumineux avec vues agréables sur jardin et cheminée décorative avec poêle à bois, cuisine super équipée avec accès direct à terrasse, hall de nuit avec escalier 1/2 tournant à claire voie, 2 chambres et salle de bains complète avec baignoire/douche, toilette séparée; - à l'étage (mansardé) : hall palier, 2 chambres avec placards de rangement sous combles, salle de douche, espaces bureaux et greniers. - au sous-sol : grande espace cave (+/-70m²) divisé en plusieurs pièces (cellier, rangement, buanderie & chaufferie,...) + garage (2 voitures) avec atelier. Installation photovoltaïque (28 panneaux), électricité conforme, pompes à chaleur et inverters DAIKIN + chaudière murale Viessmann sur citerne propane, châssis bois DV, abri de jardin, grande terrasse (+/-40m²). Enormément de charme, à voir rapidement ! "Faire offre à partir de" sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du propriétaire. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 69 m² | sur béton, caves de rangement, cellier, chaufferie et buanderie |
| Garage | 39 m² | sur béton, avec fosse, portes bois battante 2 voitures + atelier |
Rez-de-chaussée
| Chambre à coucher 1 | 16.4 m² | sur parquet mélaminé type quickstep et plafond lambris bois type épicéa, armoires-penderies intégrées avec portes coulissantes vitrées , climatiseur inverter DAIKIN |
| Chambre à coucher 2 | 12.3 m² | sur parquet mélaminé type Quickstep et plafond lambris bois type épicéa, étagère murale intégrée, climatiseur inverter DAIKIN |
| Cheminée | ||
| Cuisine 1 | 14.8 m² | Cuisine équipée; sur carrelage grès cérame blanc chamoiré 30/50, éclairage intégré, équipée avec frigo, taque au gaz(SMEG), four élec airpulsé (Whirlpoo), évier composite et mitigeur, plan en granit noir, DAIKIN split, accès terrasse et séjour |
| Douche | ||
| Hall d'entrée | 7.3 m² | sur carrelage style tomette, penderie (vestiaire) intégrée, accès caves et garage |
| Hall de nuit | 9.1 m² | sur carrelage type tomette, plafond en lambris bois peints, étagère murale intégrée, escalier |
| Living | 32.15 m² | sur parquet massif type chêne foncé, cheminée décorative avec poêle à bois, DAIKIN inverter, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance chauffe central, accès cuisine et hall d'entrée |
| Salle de bains 1 | 9.6 m² | Equipé; sur parquet semi-massif type Quickstep chêne moyen, armoires en bois massif peint et tablettes en bois massif clair, vasque et mitigeur, wc, baignoire avec paroi douche en verre/mitigeur/carrelage mural en pierre naturelle façon mosaïque, plafond en lambris bois peints, éclairage intégré |
| Toilette 1 | 1.3 m² | sur carrelage, wc et lave-mains |
| Toilette 2 |
Etage 1
| 5.7 m² | avec palier | |
| 20 m² | avec placards de rangement sous combles | |
| Bureau | 6.2 m² | sur parquet mélaminé type chêne clair, fenêtre Velux |
| Chambre à coucher 3 | 14 m² | sur parquet mélaminé type Quickstep chêne clair, avec placards de rangement sous combles |
| Chambre à coucher 4 | 20 m² | sur parquet mélaminé, placards de rangement sous combes |
| Grenier 1 | 17.5 m² | sur plancher, rangement, hauteur limitée sous faîte (1,25m) |
| Grenier 2 | 11 m² | sur plancher, rangement, sous combles |
| Salle de bains 2 | 6 m² | Equipé; sur panneaux OSB cirés, douche cabine, vasque, wc et fenêtre type Velux |
| Terrasse | 37 m² | sur pavés en pierre bleue |
L'Aménagement du territoire
| Destination récente | Zone d'habitat à caractère rural |
Données PEB
| n° PEB | 20150222011286 |
| Label énergétique |
C
|
| Valeur PEB | 191 kWh/m² |
191
Confort
| Type de cuisine | Cuisine équipée |
| Description chauffage | chauffage central individuel; Chaudière Viessmann |
| Panneaux solaires | Oui |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Vidéophone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | Info au bureau |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Entièrement paysager; sur pelouse, abri bois |
| Orientation du jardin | N-O |
| Nombre de garages | 1 |
| Nombre de places de stationnement | 4 |
Relatif à la construction
| Type de construction | 4-façades |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 1380 m² |
| Surface habitable | 195 m² |
| Nombres d'étages | 1 |
| Toit | Toit en bâtière - - Ardoises artificielles |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.