OM-IMMO SPRL
Avenue Général Mellier 20, 5030 Gembloux
T. +32 478 15 73 60
E. info@om-immo.be W. http://www.om-immo.be
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION*
Maison d’angle pour € 365.000
Rue Saint-Géry 12, 7090 Braine-le-Comte
Réf.: spir2239
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
197m2 surface habitable
382m2 surface du terrain
PEB: 279 kWh/m2
Description
OM-IMMO : 1% DE COMMISSION* / CONTACT VISITES : LOIK AU 0491/91.59.63 - Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be !
Idéalement situé tout en étant au calme dans une rue en cul-de-sac, découvrez cette splendide maison d'ange (Rez et étage avec jardin) intégré à une petite copropriété.
Entièrement rénové en 2014, vous ne devrez prévoir AUCUN TRAVAUX !
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions haut de gamme : une surface de 200 m2 habitable - une hauteur sous plafond de 3.4 m - une cuisine super équipée avec plan de travail en granit et tous des électros de marque SIEMENS (lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo et congélateur intégrés, four, four micro-ondes combiné, chauffe assiettes, machine à café) avec vue et accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement privatif, orienté sud. - grand garage et cave privative - domotique et variation d'intensité pour les appliques murales - magnifique escalier en granit permettant d'accéder à l'étage - rangement sur mesure aménagé sous l'escalier - fenêtres de toit Velux électriques et programmables avec détecteur de pluie automatique - ventilation double Flux - précablage pour le système d'alarme installé dans tout le duplex, ...
Vous profiterez également d'un confort absolu grâce aux 3 boitiers de commande de chauffage central indépendante (1 pour en bas, 1 pour les 3 chambres et 1 pour la salle de bain)
À proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). La gare est à 900m, à 30min seulement de Bruxelles.
Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Idéalement situé tout en étant au calme dans une rue en cul-de-sac, découvrez cette splendide maison d'ange (Rez et étage avec jardin) intégré à une petite copropriété.
Entièrement rénové en 2014, vous ne devrez prévoir AUCUN TRAVAUX !
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres et une salle d'eau avec bain, douche à l'Italienne, double lavabo. Un WC à chaque étage.
Vous ne pourrez qu'être séduit par ses finitions haut de gamme : une surface de 200 m2 habitable - une hauteur sous plafond de 3.4 m - une cuisine super équipée avec plan de travail en granit et tous des électros de marque SIEMENS (lave-vaisselle, taque à induction, hotte, frigo et congélateur intégrés, four, four micro-ondes combiné, chauffe assiettes, machine à café) avec vue et accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement privatif, orienté sud. - grand garage et cave privative - domotique et variation d'intensité pour les appliques murales - magnifique escalier en granit permettant d'accéder à l'étage - rangement sur mesure aménagé sous l'escalier - fenêtres de toit Velux électriques et programmables avec détecteur de pluie automatique - ventilation double Flux - précablage pour le système d'alarme installé dans tout le duplex, ...
Vous profiterez également d'un confort absolu grâce aux 3 boitiers de commande de chauffage central indépendante (1 pour en bas, 1 pour les 3 chambres et 1 pour la salle de bain)
À proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, transports). La gare est à 900m, à 30min seulement de Bruxelles.
Laissez-vous tenter par une visite, vous serez comblés.
Prix indicatif sous réserve d'acceptation du vendeur. Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2500€ HTVA soit 3025€ TVAC
Aménagement
Etage -1
| Cave | 7.4 m² |
Rez-de-chaussée
| Arrière-cuisine | ||
| Cuisine 1 | 28 m² | Cuisine hyper équipée; Plan central avec taque vitro, hotte, 2 éviers, four, micro ondes, machine à café intégré, LV (tout Siemens), meubles. Accès WC, garage,terrasse et jardin |
| Douche | ||
| Garage | 22.7 m² | |
| Salle à manger | 18.4 m² | |
| Salon | 27 m² | Sur parquet. Hauteur sous plafond: 3,40 m |
| Toilette 1 | 1.1 m² |
Etage 1
| Chambre à coucher 1 | 15.65 m² | Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant |
| Chambre à coucher 2 | 27 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 18 m² | |
| Hall de nuit | 8.85 m² | Distribuant les 3 chambres et SDB |
| Salle de bains 1 | 10.3 m² | Equipé; Doubles lavabos, douche à l'italienne, bain. Avec Velux totalement électrique: ouverture, détecteur de pluie et occultant |
| Toilette 2 | 1.6 m² |
L'Aménagement du territoire
Données PEB
| n° PEB | 20180718006161 |
| Label énergétique |
D
|
| Valeur PEB | 279 kWh/m² |
279
Confort
| Type de cuisine | Cuisine hyper équipée |
| Chauffage | Gaz naturel |
| Description chauffage | chauffage central individuel; Chaudière Bulex |
| Vitrage | Double vitrage |
| Commentaire vitrage | Bois |
| Vidéophone | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 365.000,00 |
| Revenu cadastral | € 1.319,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Texte Jardin | Pelouse uniquement; Beau jardin de ville d'une superficie de 185m² avec terrasse |
| Surface du jardin | 185 m² |
| Orientation du jardin | S-O |
| Nombre de garages | 1 |
Relatif à la construction
| Année de rénovation | 2014 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Superficie du terrain | 382 m² |
| Surface habitable | 197 m² |
| Nombres d'étages | 3 |
| Toit | Toit en bâtière - - Toiture en tuile, isolée |
| Attestation contrôle électrique | Obtenu, conforme |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.